Налог на имущество, срок уплаты 2026 — 1 декабря. Какие ошибки искать в уведомлении

1 декабря 2026 года, во вторник, заканчивается срок уплаты налогов на квартиру, дачу, землю и машину за 2025 год. Со 2 декабря на каждый неоплаченный рубль пойдут пени. Это требование пункта 2 статьи 52 Налогового кодекса, напоминает «Российская газета».

Уведомление должно прийти не позднее чем за 30 дней до срока, то есть к 1 ноября оно уже у вас. По данным ФНС, инспекции разослали 69,9 млн уведомлений на общую сумму 452,8 млрд рублей.

Из них 61,7 млн ушли в личный кабинет на Госуслугах. С 1 августа 2026 года, по закону № 425-ФЗ, это путь по умолчанию для всех с подтверждённой учётной записью, если человек сам не отказался.

Сослаться на то, что письма не было, не выйдет. Уведомление в личном кабинете считается полученным на следующий день после размещения, бумажное — на шестой день после отправки, пишет ППТ.ру.

До 1 декабря: сверить уведомление

«Российская газета» перечисляет типичные ошибки: чужой или уже проданный объект, неверная кадастровая стоимость, доля, период владения, ставка, забытые льготы и вычеты. Кадастровую стоимость сверяйте с выпиской из ЕГРН, она же потом пойдёт приложением к жалобе.

Остальное можно проверить без юриста. Вот нормы Налогового кодекса в пересказе той же «Российской газеты»:

• Вычет по площади: 20 кв. м для квартиры, 10 — комнаты, 50 — дома.
• Многодетным — ещё 5 кв. м на ребёнка для квартиры, 7 — для дома.
• Рост налога к прошлому году — не больше 10% для жилья и земли.
• Доначислять можно только за 2023–2025 годы, более ранние — ошибка.

Из правила 10% есть исключения: торгово-офисная недвижимость из региональных перечней и объекты с изменившимися характеристиками (п. 8.1 ст. 408 и п. 17 ст. 396 НК). Если квартира прежняя, а налог вырос на четверть, пишите в ФНС.

У пенсионера одна льгота на каждый вид объектов

Федеральная льгота освобождает пенсионера от налога только по одному объекту каждого вида: одна квартира, один дом, один гараж, одна хозпостройка до 50 кв. м. Если налоговая не знает о вашем выборе, льготу получит объект с самым большим налогом, пишет ВФокусе Mail.

«Пенсионер вправе самостоятельно выбрать, какой именно объект подпадает под освобождение от налога.»

— Ольга Епифанова, экс-сенатор, арбитражный управляющий Минюста России (ВФокусе Mail)

Обычно автоматический выбор и так выгоден. Но если у вас две квартиры, а льготы в уведомлении нет ни по одной, это уже ошибка инспекции.

С землёй правило то же. У пенсионеров, предпенсионеров, инвалидов I и II групп, многодетных и участников СВО не облагаются 6 соток одного участка. Если участков несколько, вычет без заявления применят к тому, где налог больше.

И новинка 2026 года. По закону № 287-ФЗ переплата на ЕНС больше не уменьшает сумму в уведомлении. Цифра может оказаться выше, чем вы ждали, но положительное сальдо всё равно зачтётся в уплату.

Если нашли ошибку, налоговая отвечает до 30 дней

На Госуслугах уведомление можно получить и оплатить, а для исправления нужен личный кабинет налогоплательщика или сервис «Обратиться в ФНС России» на сайте налоговой. Подойдут и визит в инспекцию, МФЦ, письмо почтой.

К обращению прикладывают документы, чаще всего выписку из ЕГРН. ФНС отвечает в течение 30 дней, в исключительных случаях срок продлевают ещё на 30, сообщает «Российская газета». Если ошибку подтвердят, пришлют новое уведомление с новым сроком уплаты, пишет ППТ.ру.

Обращение, поданное сегодня, может пролежать до середины декабря. А если инспекция откажет, срок останется прежним — 1 декабря.

Что я сделал бы на вашем месте. Отправил бы обращение на этой неделе, а бесспорную часть налога оплатил бы до 1 декабря, не дожидаясь ответа. Тогда при отказе пени набегут только на спорный остаток.

2 декабря: пени по ставке ЦБ

Со 2 декабря за каждый день просрочки начисляются пени. Штрафа за саму просрочку налога, который посчитала инспекция, нет, уточняет «Российская газета».

«Для граждан она рассчитывается исходя из 1/300 действующей ключевой ставки Банка России.»

— Игорь Балынин, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ (Mail Деньги)

Значит, всё упирается в ключевую ставку. 23 октября совет директоров Банка России сохранил её на уровне 14%, следующее заседание назначено на 18 декабря, сообщает Интерфакс.

Я разделил 14% на 300 и получил около 0,0467% в день, или 47 копеек с каждой 1000 рублей долга. Пени начисляются за каждый календарный день, включая выходные.

Налог в 20 000 рублей, не оплаченный 1 декабря, за 17 дней до заседания 18 декабря обрастёт примерно 159 рублями пеней. Месяц просрочки — около 280 рублей, если ставка не изменится. С земельного налога в 3 000 рублей за месяц набежит 42 рубля.

31 декабря: если уведомления не было

Не пришло уведомление — не всегда ошибка. Его не направляют, если общая сумма налогов меньше 300 рублей или все объекты полностью освобождены льготами, пишет «Российская газета».

Но если по квартире, машине или участку уведомление не приходило ни разу, сообщите о нём в ФНС до 31 декабря 2026 года по форме КНД 1153006. Иначе грозит штраф 20% от неуплаченного налога по этому объекту (п. 3 ст. 129.1 НК).

Ближайшая дата — 1 декабря. До неё откройте уведомление, сверьте площадь и кадастровую стоимость с выпиской ЕГРН и посмотрите, к какому объекту применили льготу.