Пени за ЖКУ: как считают неустойку за просрочку оплаты коммуналки
Пени за ЖКУ — неустойка, которую начисляют, если вы не оплатили жильё и коммунальные услуги вовремя или оплатили не полностью. Правила установлены частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Пени начисляет тот, кому вы должны: управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.
Как считаются
Платить за ЖКУ нужно до 10-го числа следующего месяца, если договор или решение собственников не устанавливает другой срок. Первые 30 дней просрочки пени не начисляются. С 31-го по 90-й день за каждый день начисляют 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы долга. С 91-го дня — 1/130. Сейчас ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ, её текущее значение публикуется на сайте Банка России. По взносам на капремонт действует отдельное правило (часть 14.1 той же статьи): 1/300 ставки с 31-го дня, без повышения.
Время от времени Правительство ограничивало ставку для расчёта пеней или вводило мораторий на их начисление. Действующие правила уточняйте в постановлениях Правительства или у поставщика услуг.
Пример и как не переплатить
Допустим, долг составляет 5000 рублей, а ставка для расчёта — условно 10% годовых. С 31-го по 90-й день набежит 5000 × 0,1 / 300 × 60 = 100 рублей. Сумма небольшая, но с 91-го дня пени растут более чем вдвое быстрее. Долгая задолженность может закончиться судебным приказом и взысканием.
Чтобы не переплачивать, настройте автоплатёж и проверяйте строку «пени» в квитанции. Если сумма кажется завышенной, попросите письменный расчёт. Пени начисляют только на долг за услуги, на ранее начисленные пени их не начисляют.